2007年刚开局，杭州各商业银行对于个人住房按揭贷款的竞争就立马升级。据银行房贷业务部门透露，目前房贷业务竞争激烈，但由于一手楼的按揭业务往往和开发贷款相捆绑，因此这对于承接较少开发贷款业务的股份制商业银行来说，只能靠争夺存量贷款来扩大贷款规模了。

　　目前，不少银行都已经推出了转按揭贷款，希望通过本行种种优惠的措施吸引已经办理了按揭贷款的借款人。在各类个人住房转按揭贷款业务中，新办贷款可以免公证、保险手续；如果原借款人已办理房产保险，转按揭后，借款人还可申请办理原贷款的退保手续，省下一笔保险费用……诸如此类优惠措施，已经成为各行个人住房转按揭贷款业务的常规动作。此外，一般为了吸引个人住房转按揭业务，不少银行在利率上也会给予一定的优惠，利率最低可至基准利率的85%。

　　而日前，浙商银行则对该行的个人住房按揭业务再次升级，推出了全新“浙商融资通·住房易(转加按)”业务。该项业务与目前杭城已有的银行转加按业务相比，最大的优势在于可向客户发放免担保费用的转按过桥贷款，专项用于归还借款人需要转按的个人房屋贷款。

　　据悉，目前大多数银行提供的转按揭业务，或者需要借款人自筹资金先一次性缴清余款，再到下一家银行重新申请贷款；或者由下一家银行的合作担保公司提供过桥贷款，帮助缴清余款。前者对于一般借款人来说，比较难做到。而后者则需要支付一两千元，用于过桥贷款的资金拆借。浙商银行升级后的个人住房转按揭业务将极大地方便借款人解决转按过程中过桥资金问题，并大大降低转按揭费用。

　　转按揭业务的普及，对于已经办理按揭业务的借款人来说，不啻为一个好消息，如果对原按揭行的条件不满意，或者由于搬家或其他原因，都可以有很大选择范围，来为自己挑选一家称心如意的按揭行。