12月7日，上海保集集团公开受让市区最大的新房地产项目地块，位于金华经济开发区内的一个占地346亩的地块成为了上海保集第二次联姻金华的新用武之地，这也是市区迄今为止最大的商住用地。金华第一大盘的诞生，不仅给金华楼市带来了新的发展信心和更多想象力，也为保集目前的项目保集半岛带来了直接的效果，在房交会上保集半岛成交金额总量第一，不少市民正是冲着保集在金华长期扎根的决心和实力而决定购买的。金华第一大盘的影响力已经开始显现。
“金华人善于接受新事物”
上海保集集团与金华经济技术开发区就项目地块签约之后，上海保集集团总裁裘东芳接受了记者的采访。他表示，保集集团此次投巨资开发金华第一大盘，并非一时心血来潮，而是四年前进军浙中房地产市场的既定战略。经过四年的开发以及对金华未来发展空间的综合考察，他们认为金华房地产市场仍蕴藏着巨大发展空间和增值潜力，有适宜企业健康成长的优良投资环境。“特别是金华人善于接受新鲜事物，对于新的居住理念也接受得很快。”裘东芳特别强调了这一点。正是这些因素促使集团决定开发金华第一大盘。
精英团队
打造浙中标杆楼盘
据悉，该项目的开发无论是定位还是规划设计都全方位跨越了保集半岛，致力打造一个浙中地区的标杆楼盘，保集集团总裁裘东芳介绍，该集团组建了强势的国际化精英团队参与项目的开发建设，重金聘请了全球十大建筑设计公司中的澳大利亚（墨尔本）柏涛建筑规划设计公司担纲项目的规划设计，据了解，该公司是一家1889年创建于澳大利亚悉尼享誉世界的建筑设计公司，主要作品有马来西亚运动中心、澳大利亚国家网球中心、澳大利亚墨尔本奥林匹克公园等。除此之外，保集集团委托曾为中国地产巨头万科策划过多个大型楼盘的上海成全机构进行项目的策划定位。保集集团总裁裘东芳在签约仪式上透露，本项目的园林景观设计也将邀请国际顶尖设计公司设计，而项目高科技含量的配套产品将面向全球采购。
从一个数据就可以看出保集对打造标杆楼盘的决心，新项目仅设计费一项就超过了1000万元，这在金华还是少见的大手笔。
过完春节，保集新项目就将破土动工，争取下半年开盘亮相。据透露，为提升楼盘品位，新项目不再建造传统的多层产品，以排屋、洋房和景观高层建筑为主，辅之以高品位的商业和景观配套。
作为新项目的实际操作者，上海保集集团下属企业，浙江保集房地产开发有限公司总经理戴东行认为，从金华城市建设的角度来说，标杆楼盘也是起重要示范作用的。重点工程、重点项目的开发建设，可以带动项目周边及区域内的成片、滚动地开发，保集新项目的建设目标非常明确，就是要打造这样的一个标杆。
新项目“面面俱新”
作为金华第一大盘，广大市民以及整个金华楼市对其都有着很高的期待，同时也有着诸多的疑问。而保集作为开发商，自身也在新项目上寄托了很多的新目标和新想法。“我们要让每一个细节都有创新亮点。”裘东芳表示，保集集团希望新项目能将金华人居品位提升到一个崭新的高度，与世界水平的人居环境接轨。
戴东行说，在拿项目之前，保集的团队就已经对地块进行了深入的研究，并做了全方位的市场调查，同时贯彻了整体要创新的理念。除了新的居住理念之外，在建筑本身，新项目的建筑形态也将直观体现全球先进的建筑人居设计。包括新项目开发中的所有方面都要有全新的突破，比如地产营销，比如产品户型、比如建筑物的舒适度和科技含量等。
新项目要全方面创新，表现之一就是新项目的起点规划、项目定位、建设科技全面超过保集半岛。事实上，4年前，保集在金华开发浙中西部第一个国家康居示范小区时，金华的房地产还处在产业化的起步阶段，地产品质、品牌的意识整体还比较淡漠，住宅的开发水平和开发商对城市人居的理解，对小区的开发配套等的意识还停留在满足居住功能的层面，4年多的实践证明，保集半岛的开发是成功的，不仅对市民居住观念的改变起到了一种引导，同时为推动金华住宅产业的现代化进程，提高住宅建设水平和质量，加速科技成果向现实生产力的转化也进行了有益的尝试。
戴东行表示，新项目将会系统总结保集半岛康居工程的建设经验，同时充分吸取国际上其他国家和地区高品质地产规划建设的成功之处，把一种更高、更新的建筑理念和开发水平，再次引入到金华的地产开发中来，同时也会充分尊重和挖掘金华的历史文化资源，通过与建筑形态的有机结合，赋予金华人居以新的历史内涵和时代意义。
关于引进新理念和尊重当地文化和居住习惯的问题，在记者会上，曾经为万科策划过多个楼盘的上海成全机构董事长全忠表示，目前许多二三级城市的开发商还仅仅是住宅产品的提供者，因此包括万科在内的一些业内先进的开发理念和居住理念可能会给金华楼市带来新变化，但保集的新项目也不会简单地用拿来主义，而是从了解城市文化和居住文化出发，按照符合和引导业主居住生活方式的方向来营造。
全面布局
精耕细作
在记者会上，保集集团透露，除这个金华第一大盘以外，他们还在市区和下属县市物色新的开发项目。裘东芳说，浙江保集的成功得益于企业的区域化发展，金华保集将在金华长期扎根，在浙江中西部的进一步布局也都将从金华起步出发。目前保集半岛的商业设施大部分是采取自己经营或者委托经营的方式，而不是一卖了之，也就是表明保集集团是一个有社会责任感的企业，要立足金华长期发展，留下更多更好的楼盘。保集将之归纳为，在浙中地区“全面布局，精耕细作”。
